Нематериальные активы

Оценка нематериальных активов позволяет определить стоимость прав на товарные знаки, патенты, программное обеспечение и охраняемые секреты производства. В отличие от оценки материального имущества, здесь необходимо установить не только принадлежность актива, но и содержание исключительных или иных оцениваемых прав, возможность их передачи и экономические выгоды от использования. Стоимость такого права не равна автоматически затратам на его создание или соответствующей части стоимости всего бизнеса.

Главная задача — выделить конкретный нематериальный актив из деятельности предприятия и определить, какие экономические результаты можно обоснованно отнести именно к нему. Для этого сначала подтверждают состав и срок действия прав, затем проверяют условия их коммерческого использования. Различия между видами нематериальных активов влияют как на доказательную основу, так и на выбор расчётной модели.

Как устанавливают состав и принадлежность нематериальных прав

Регистрационные и договорные документы позволяют определить правообладателя, объём предоставленных прав и срок их действия. Эти сведения устанавливают границы объекта оценки: необходимо разграничить принадлежность исключительного права и возможность использования актива по договору. Если компания применяет технологию или обозначение в своей деятельности, это само по себе не доказывает, что она вправе распоряжаться соответствующим правом как собственным активом.

Способ подтверждения зависит от характера объекта. Для зарегистрированных товарных знаков и патентов существенны регистрационные сведения и установленный объём охраны. Для программного обеспечения значение имеют документы о создании и передаче прав, а для охраняемых секретов производства — подтверждение содержания сведений и условий сохранения их конфиденциальности. Поэтому отсутствие регистрации нельзя оценивать одинаково для всех нематериальных активов. Важно установить, какие доказательства необходимы для подтверждения конкретного права.

Как использование и передаваемость прав влияют на стоимость

Нематериальный актив может обеспечивать экономическую выгоду через собственное использование предприятием или предоставление прав другим лицам. Однако наличие полезной разработки не означает, что она способна приносить самостоятельный лицензионный доход. Возможность передачи права, ограничения его использования и подтверждённый срок экономической полезности определяют, какие поступления допустимо учитывать при оценке.

Лицензионные договоры позволяют установить условия коммерческого использования прав и соответствующие платежи. Данные о доходах и расходах помогают определить экономический результат, связанный с нематериальным активом. Эти источники дополняют друг друга: документы о правах подтверждают возможность использования, а финансовые сведения — экономическую основу расчёта. Если условия передачи права или связь актива с доходом не подтверждены, нельзя считать соответствующие выгоды установленными.

Как определяется стоимость нематериальных активов

Доходный подход применяется, когда экономические выгоды от использования права можно обоснованно измерить. Расчёт может опираться на лицензионные платежи либо на доходы и экономию расходов, относимые к конкретному активу. При этом необходимо установить период получения выгод и проверить, соответствует ли он подтверждённым правам и условиям использования. Выручку предприятия нельзя целиком относить к нематериальному активу только потому, что он участвует в формировании коммерческого результата.

Для разработок, полезность которых возможно воспроизвести, затратный подход может служить дополнительной проверкой стоимости. Он позволяет рассмотреть необходимые затраты на создание актива сопоставимой полезности. Однако исторические расходы на разработку сами по себе не определяют текущую стоимость права: возможность получения экономических выгод и условия использования также имеют значение. Выбор подхода зависит от природы актива и доступности подтверждённых сведений, а не от единого правила для всех нематериальных прав.

При согласовании результата необходимо исключить двойной счёт с гудвиллом — экономическими преимуществами бизнеса, которые не выделены в самостоятельные идентифицируемые активы. Если выгода от конкретного нематериального права уже учтена при определении стоимости предприятия, повторное прибавление той же выгоды способно завысить результат. Поэтому самостоятельная оценка права должна опираться на обоснованное выделение его экономического вклада из стоимости бизнеса.

Результат оценки и пределы стоимостного вывода

Результатом является отчёт об оценке с идентификацией нематериального актива и соответствующих прав, обоснованием выбранной расчётной модели, итоговым мнением о стоимости на установленную дату и раскрытием существенных допущений и ограничений. Такой вывод позволяет рассматривать стоимость конкретного права с учётом подтверждённого срока его действия, условий передачи и экономических выгод от использования.

Обоснованность стоимости зависит от документов, подтверждающих принадлежность прав, и сведений об их экономическом использовании. Если объём права или самостоятельный доход от актива установить невозможно, соответствующая неопределённость ограничивает расчётный вывод. Отчёт об оценке не удостоверяет охраноспособность объекта и не создаёт исключительное право: его назначение — определить стоимость уже установленного предмета оценки в пределах подтверждённых обстоятельств.

Предварительно разберём документы и задачу энергоаудита

Пришлите документы — определим, что нужно проверить и в каком объёме

Если объект находится в Москве или Московской области, направьте имеющиеся документы и сведения об объекте. Это могут быть данные о потреблении энергоресурсов, проектная и техническая документация, сведения об инженерных системах, оборудовании и ранее проведённых обследованиях. Мы предварительно изучим материалы, определим необходимый объём энергетического аудита и предложим подходящий формат работы.